培养目标：具备专业技术与技能和文化科学知识；掌握本专业必须的物业管理法规、相关的技术知识和管理知识；具有实践能力和动手操作能力；掌握房屋修缮管理以及房地产与物业维修概预算知识和智能物业管理知识；熟练掌握计算机和外语知识等高等技术应用型人才。

就业方向：物业公司物业管理员、物业管理师、物业公司经理；房屋修缮管理人员；房地产开发企业经济管理人员；各大宾馆、饭店、商场、写字楼物业管理人员。

职业资格证书：施工员、物业管理员、CAD制图员、会计等证书。

一、系部概况

土木工程系是滁州职业技术学院重点系。是学院师资力量最强、双师型教师最多的系部之一。下设建筑工程技术、工程造价、物业管理、工程监理、道路桥梁工程技术等专业，其中建筑工程技术为国家级技能型紧缺人才专业，建筑工程技术和工程造价两专业被安徽省教育厅评为“省级教改示范专业”。在校学生近3000人。毕业生就业率每年都在98%以上。

二、师资队伍

土木工程系现有专职教职工49人，其中硕士研究生29人，国家注册监理工程师5名，国家注册造价工程师6名，国家一级建造师 8名，二级建造师 6名。建筑工程技术专业教学团队为安徽省级优秀教学团队，省级教学名师1人，省级建筑工程技术专业带头1人，省级工程监理专业带头1人，安徽省教坛新秀1人。教师中80%是双师型教师。

三、实践教学

校内实验实训基地有力学实验室、建材实训室、工程测量实训室16个实训室， 拥有金鹏建设集团等16个校外实训基地。

四、素质教育

土木工程系同学们在第二届和第三届全国高等院校斯维尔杯BIM软件建模大赛中连续荣获《三维算量与清单计价》专项二等奖。2012年6月全国高等职业院校土建类专业学生首届 “鲁班杯”建筑工程识图技能竞赛中荣获团体一等奖。2012年在安徽省职业院校技能大赛（高职组）测量测绘类分别获得二等水准测量、测绘计算器编程三等奖。

2013年在安徽省职业院校技能大赛（高职组）测绘类分别获得1个二等奖和2个三等奖，工程造价技能大赛赛中获得1个团体二等奖和1个三等奖。

一、专业概况

物业管理专业是国内新兴专业，行业对高素质人才需求量大，本专业学生就业情况良好。

本专业旨在培养掌握物业管理基本理论和知识、技能,面向物业管理企业，具备从事物业管理客户服务、设备维护、安全维护、标书制作等能力；还具备对物业管理领域的市场调查研究、市场开发和促销等市场营销工作能力的复合技能型人才，

本专业实践教学环节主要包括：物业实务认知实训、应用文写作实训、标书制作实训等；安排在校内外实训基地的客服实习、设备维护实习、安防实习和毕业实习周记等实习、实训环节。

本专业就业面向为：物业管理企业的客服、设备管理服务、安保服务、物业招投标工作、物业代理营销、物业顾问等工作；亦可在房地产开发企业从事专业性销售、市场推广、售后服务以及相关管理工作。

二、核心课程

物业管理专业根据我院实际情况，设立《物业管理概论》、《物业管理实务》、《交际口才》、《物业礼仪》、《物业设备管理》、《物业管理招投标》、《物业管理法规》等课程为专业核心课程。

三、教学理念

物业管理专业教学计划的培养目标明确，能力模块要素清晰，含有教学计划的文字说明部分、专业能力要素细化分析表、教学环节时间分配表、实践教学安排表、课程学时分配表。在教学计划文字说明部分对专业培养目标、业务工作范围、知识结构、能力结构、素质结构及岗位资格技能要求进行了详细的说明；介绍了主要课程及实践环节的主要内容和时间分配，以及实现培养目标的途径说明。详细规定了学生必须达到的外语水平和计算机等级水平。每年5月份制定下一学年的新生教学计划和根据行业和地方经济特点适时调整更新原教学计划。新计划与老计划做到平稳过渡，不大起大落，保持教学的相对稳定性，同时又要根据市场需求做出适当的调整，做到稳定性与适用性兼顾。

物业管理专业还注重课程内容的改革，及时将新知识、新技术、新服务理念引进课堂。根据专业特点及社会需要，大胆进行课程综合化改革，打破单一学科课程体系，增加实用性强的内容。如增加了应用文写作、办公自动化、物业管理招投标等，在物业管理法规课程中增加了物权法等最新内容，对原计划中的多门存在重复内容的课程压缩成一门课程，并增加了最新的技术及服务的知识。这一些都取得了较好的效果，增强了毕业生的就业竞争能力。

四、 专业特色

本专业是我院校企合作办学极具代表性的专业之一（详见第七项内容）。我院现与马鞍山现代物业管理有限公司、马鞍山金太阳物业管理有限公司、马鞍山中百物业管理有限公司、芜湖伟星物业管理有限公司、杭州龙福物业管理有限公司、广东中奥物业管理有限公司等签订了校企合作协议，初步探索出一条校企融合、共同办学的深层次的产学合作模式。企业负责学生的部分实训教学和毕业实习安排，每年对学生的需求量大，毕业生待遇优良，工作稳定。

五、教学和实习实训条件

物业管理专业拥有物业管理实训所需的教学场所及实验、实训设备和设施。实训设备达到国内先进水平。物业管理实验室拥有物业监控模拟设备、物业安防模拟设备、物业消防自动喷水灭火系统、物业消防自动报警系统、综合布线系统和水电气远程抄表及刷卡系统。校外还设有固定实训实习基地，保证了学生实习的需要。

本专业还充分利用学校物业管理实训基地，让学生可以不出校门就可以进行实际操作实训，效果良好。

六、双证书与就业（强调就业方向，就业群）

通过在校三年学习，本专业毕业生除具有物业管理专业的相关知识外，还必须获得至少一个以上的专业技能证书。即我系学生毕业必须拿到双证书方可正常毕业（技能证书、毕业证书）。

近年来，我系学生在校学习期间参加物业管理员技能考试通过率始终在全市名列前茅；双证书合格率达到100%以上。毕业生主要分布在长三角地区，从事物业管理客服、设备维护、安全维护和房地产销售等方面的工作。

七、校企合作办学

“中奥班”简介

为加强专业教育，促进学生就业，我院特与广东中奥物业管理有限公司开展校企合作班—“中奥班”

企业简介：

广东中奥物业管理有限公司是“全国十大物业管理企业”之一，在行业内具有良好的声望，项目遍布我国华南、华东、华北地区，随着企业业务扩展，对人才的需求量很大，故与我院开展校企合作班，为企业订单式培养人才，学生毕业后可直接到公司就业。

合作方式：

学生被“中奥班”录取后，签订相关协议书，以保障学生的利益。内容包括：为学生提供企业发放的奖学金、助学金；为学生提供培训、实习机会，并在培训、实习期间免费提供食宿，并根据岗位提供生活补贴；毕业后直接签订劳动合同，正式成为企业员工。

招生要求：

1、有意向进入“中奥班”学习并经企业面试合格的在校学生；

2、五官端正、身体健康、吃苦耐劳、性格开朗、组织纪律、团队观念强、有志于物业管理工作者；

3、男1.73米，女1.63米以上，身体健康，无其他皮肤病

开设专业：

根据企业需要，我院经济管理系物业管理专业开设一个“中奥班”，欢迎广大应届毕业生前来就读。详情可咨询我院招生办公室，联系电话：0555-2765013

中奥白金管家班”、“开元项目经理班”简介

本专业已有四年培养基础。自2016年起，本专业由学校分别与两家上市公司（中奥到家集团有限公司、浙江开元物业管理股份有限公司）深度合作，联合举办“中奥白金管家班”和“开元项目经理班”，连续举办3届。两班拟采用现代学徒制模式培养，分别培养中奥“白金管家主任”、开元“物业项目经理”。

一、培养理念

坚持校企文化耦合，促进校企合作、产教融合，实施“现代学徒制”，校企联合培养；坚持着眼高端、面向新业态，对接行业细分岗位，实施精细化培养；坚持以生为本、以能力为本，在锻炼综合能力素质的同时使学生“带薪”跟班实习实训。

二、培养目标

“中奥白金管家班”：以培养物业白金管家主任为目标，面向中奥物业，在3-5年里，努力使该班学生具有优雅的管家气质、娴熟的多种服务技能和良好的服务项目管理经验，具备在中奥到家集团有限公司项目处独立领队开展管家式服务的能力素质。在企业成长路径为“管家助理——白金管家——白金管家主任”。

“开元项目经理班”：以物业项目经理为目标，面向开元物业，在3-5年里，努力使该班学生具备先进的物业项目管理理念、基本的经营方法技能和良好的职业素养，具备在开元物业独立经营物业管理项目的能力素质。成长路径为“项目管理专员——项目经理助理——项目经理”。

三、培养模式

实施现代学徒制“1+2+3”的培养模式，其中“1”为第一学年在学校集中实施教育教学。“2”为第二、第三学年的学生“学徒”期，即将课堂设于两家公司所辖的杭州及周边地市高端物业服务项目处，教学形式以实践教学为主、理论教学为辅，实践教学由企业“师傅”组织开展“生产性专项实训”，学徒期均实行带薪学习。“3”即学生毕业后可连续在中奥、开元就业三年，全职在白金管家主任、项目经理岗位上锻炼。

四、培养条件

学校为安徽省地方技能型高水平大学。目前本专业学校储备的教师18人，包括企业聘请管理人员5人，外请其他高校教师2人；校内实践教学场馆5处；校外高端专业实习实训基地7家。专业所在的经济与社会管理系已搭建了“1+4”人才培养平台——基于专业化培养的课堂教学平台和针对专业基本功锻炼的“微训”平台、针对专业技能提升的职业技能竞赛平台、针对创业创新能力锻炼的起航公司（特色社团）平台、针对企业文化吸收的特色文体活动平台。

中奥到家集团有限公司，为集物业管理、酒店经营、管家学院、装饰装修、地产中介、机电科技等为核心业务的一家香港上市公司，旗下的物业管理公司是行业一级资质的“全国物业十强公司”、“中国物业服务领先品牌企业”，在业内首开先河推出白金管家服务、实践世界级“国际白金管家”物业服务模式。当前该公司以“互联网+”的理念依托管家平台实行“O2O”推进经营模式，目前在全国有项目处500多个。

开元物业管理股份有限公司，作为国际知名品牌开元旅业集团旗下公司，为国家一级资质物业管理企业，全国首批物业管理新三板挂牌上市企业，通过ISO9001、ISO14001、GB/T28001国际管理体系论证，为“中国（酒店式）特色物业服务领先企业”、 “全国物业管理经营能力优秀企业”、“全国顾问服务特色领先企业”。企业以“开元酒店式物业管理服务”、“开元酒店式社区商业服务”、“开元酒店式养老护理服务”为特色，目前在全国有项目处200多个。

五、特色培养

现代学徒制模式下的特色包括：就业岗位高端——通过3到5年培养历练，“中奥白金管家班”培养中奥“白金管家主任”，“开元项目经理班”培养开元“物业项目经理”；免费高端培训——“中奥白金管家班”由企业实施与国际白金管家联盟合作的“白金管家”免费高端专项培训、“开元物业项目经理班”由企业实施免费的“璞石计划”高端专项培训；“带薪”项目实训——由校企双方从企业中高层管理人员当中选聘“师傅”，实施课程化处理的真实项目实训，学生“带薪”参加，食宿免费；独立文化空间——班级自上学第一天起着企业制服上学，教室内营造中奥或开元企业文化氛围。企业补偿学费——学生在校期间正常缴纳学费（贫困生由企业代缴学费），企业在毕业生就业期逐年补偿学费。三方协议保障——学校、企业、学生签订三方协议，明确各自的权义，依协议推动班级建设和学生成长成才。

六、就业岗位

“中奥白金管家班”：面向高端社区、企事业单位、写字楼等辖区，组织开展物业服务、民生服务、商业服务、企业服务、养老服务、金融服务、文化服务等，采用O2O现代电商服务模式开展个性化服务与管理。

“开元项目经理班”：通常安排在该公司高端物业项目，经营管理高端酒店、高端小区、高端园区等辖区的物业项目管理、社区商务、机构及社区养老、物业管理早期顾问、楼宇智能、园林景观、房产租售等项目。

七、编班办法

被我校物业管理专业录取的新生，在入学教育期间自愿选择“中奥白金管家班”或“开元项目经理班”，经个人申请，企业、系（部）面试通过，签订学校、企业、学生三方协议后编入相应的校企合作班，签订协议时学生如未满18周岁，须由学生及其法定监护人共同签订。未选择以上两个校企合作班的学生单独编入物业管理专业普通班，按原定人才培养方案实施培养。

申请“中奥白金管家班”的男生原则上身高不低于173cm，女生身高不低于163cm，优秀学生或贫困生可适当降低身高要求；申请“开元项目经理班”的男生原则上身高不低于 170cm，女生不低于158cm，五官端正。

八、招生咨询

学校物业管理专业钱老师18955539000，招生办潘老师0555-8215015；企业招生专员——“中奥白金管家班”袁经理13710130125，“开元项目经理班”刁经理15058192032。

有关专业信息及人才培养方案见学校招生网（http://218.22.170.75/zs/）及经济与社会管理系网站（http://www1.massz.cn/jjgl/），或加入QQ群（290910846）交流查阅。